1
+7 (495) 783-16-65
с 9.30 до 18.30
Заказать обратный звонок


* - Поля, обязательные к заполнению


Нажимая кнопку «Заказать обратный звонок», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «Об обработке персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных».

Технический аудит и экспертиза

«Деньги зарабатывают не там, где их тратят»
Уоррен Баффет




Услуги технического аудита и экспертизы аудита/мониторинга объектов осуществляются силами ООО «Беркшир Технолоджи» (Berkshire Technology),  независимой инжиниринговой и сюрвейерской компанией в сфере управления и сопровождения девелоперских проектов в составе Berkshire Advisory Group.

Компания организована в 1996 году как компания в структуре Московского нефтеперерабатывающего завода для выполнения функций технического заказчика при строительно-ремонтных работах по обслуживанию сети АЗС, принадлежащих МНПЗ.

Сегодня ООО «Беркшир Технолоджи» входит в группу компаний Berkshire Advisory Group и специализируется на следующих направлениях деятельности:

  • строительный контроль (технический надзор) за строительством;
  • строительная экспертиза;
  • финансово-технический аудит и мониторинг строительства объекта;
  • технологический аудит/экспертиза;
  • проверка смет;
  • управление проектами;
  • технологический инжиниринг;
  • сюрвейерские осмотры объектов залога;
  • управление стоимостью объектов
  • судебная и внесудебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Заказчиками выступают:

  • собственники бизнеса;
  • инвесторы;
  • подрядчики, застройщики;
  • девелоперские компании;
  • банки, иные финансовые институты;
  • судебные органы.

Основные аргументы, по которым многие солидные организации и финансовые институты выбирают сотрудничество с нами:

  • Berkshire Advisory Group объединяет экспертов высокого профессионального уровня с опытом успешной работы более 20 лет;
  • профессиональная ответственность специалистов застрахована;
  • наличие всех необходимых разрешительных документов (допусков СРО, сертификатов);
  • объективность выводов и достоверность результатов экспертных исследований;
  • сжатые сроки подготовки документов;
  • комплексный подход к решению бизнес-задач.

Услуги для корпоративных структур

Berkshire Advisory Group оказывает следующие экспертные, аудиторские, инжиниринговые и сюрвейерские услуги.

Комплексная экспертиза проектов

Данная услуга представляет собой исследование проектно-сметной и исходно-разрешительной документации, технических условий, согласований, а также фактического состояния объекта для определения степени его строительной готовности. По ее итогам заказчик получает отчет, который содержит выводы о соответствии проектной документации требованиям закона, качестве строительства, уточнении бюджета и сроках завершения строительных работ.

Экспертиза нужна в следующих ситуациях:

  • при разработке проектов;
  • при решении инвестиционных вопросов;
  • при планировании сделок;
  • для разрешения спорных ситуаций.

Строительный аудит

Строительный аудит представляет собой профессиональную проверку документации и различных аспектов выполнения работ по строительству: качества, используемых материалов, стоимости, сроков. На заключительном этапе составляется заключение аудитора.

Услуга требуется в следующих ситуациях:

  • корпоративные споры;
  • судебные разбирательства (заключение аудитора является надежным доказательством в суде);
  • проведение финансовых расследований на предмет хищений в строительстве.

Комплексный инжиниринг

Инжиниринг представляет собой профессиональные услуги по организации и сопровождению строительства. Услуга включает в себя:

  • разработку идей;
  • оформление исходно-разрешительной документации;
  • получение техусловий, необходимых согласований;
  • технадзор;
  • контроль за целевым использованием инвестируемых средств;
  • сдача объекта в эксплуатацию.

Экспертиза стоимости строительства

Услуга представляет собой комплекс исследований с целью определения величины расходов на выполнение строительно-монтажных работ. Помощь экспертов-специалистов нужна в следующих ситуациях:

  • планирование бюджета строительства, реконструкции, ремонтных работ;
  • решение вопросов о модернизации производства и активов;
  • инвестирование;
  • продажа объектов;
  • урегулирование спорных ситуаций.

Эксперты анализируют проектно-сметную документацию на предмет правильности расчетов и обоснованности смет, выполняют корректировку сметных расчетов, которые произведены в базах ТЭР, ФЭР. При отсутствии проектной документации стоимостная экспертиза выполняется на основании проектов строительства аналогичных объектов (производственных зданий, бизнес-центров, складов).

Оценка ущерба. Расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ

Это один из видов оценочных экспертиз в строительстве. Цель проведения исследований — оценить размер ущерба и вычислить расходы на его возмещение. Экспертиза проводится в следующих ситуациях:

  • разрушение объекта или повреждение конструкций в результате пожара, залива, иной аварии или стихийного бедствия;
  • спорные ситуации (включая судебные разбирательства), касающиеся возмещения ущерба.

В процессе проведения экспертизы специалист устанавливает причинно-следственную связь между событием и нанесенным ущербом, рассчитывает стоимость восстановительных работ. По результатам исследований выносится заключение.

Техническая экспертиза и обследование зданий, сооружений, строений

Техническая экспертиза представляет собой комплекс исследований по оценке состояния объекта недвижимости, в том числе степени физического износа, возможности его эксплуатации, потребности в реконструкции, капитальном или текущем ремонте. Исследования проводят эксперты-строители и проектировщики. Техническая экспертиза включает в себя:

  • визуальное обследование;
  • техническое инструментальное обследование с применением специальных приборов;
  • выполнение расчетов и их обоснование;
  • подготовку заключения.

Техническая экспертиза проводится в следующих ситуациях:

  • оценка необходимости проведения ремонтных работ;
  • принятие решения о целесообразности дальнейшей эксплуатации объектов;
  • планирование бюджета на содержание и ремонт недвижимости;
  • инвестирование;
  • оформление документов на пристройки/перепланировки;
  • урегулирование спорных ситуаций.

Technical Due Diligence

Технический Due Diligence представляет собой комплексное исследование активов, включая проектно-сметную и разрешительную документацию на объекты строительства. Цели его проведения:

  • определение необходимости капиталовложений;
  • проверка соблюдения нормативно-правовых актов при ведении строительства;
  • оценка оптимальности технологий производства;
  • оценка степени износа активов.

Разработка концепции застройки

Архитектурная концепция необходима для того, чтобы максимально эффективно использовать выделенный под застройку земельный участок. Эксперты анализируют характеристики участка (площадь, местоположение), спрос и предложение на рынке. Исходя из этого, предлагается оптимальный вариант строительства (вид и назначение объекта, площадь и т. п.). Специалисты разрабатывают эскизное предложение с предварительными ТЭПами и визуализацией, а также финансовый план строительства.

Технадзор (строительный контроль)

Технический надзор представляет собой профессиональные проверки качества, сроков, стоимости строительства, соответствия возводимого объекта нормативам и проектной документации. Данные работы выполняют специализированные организации с допуском СРО. В ходе проведения технадзора эксперт выявляет все виды рисков, которые влияют на реализацию проекта, его стоимость и сроки.

Финансово-технический надзор

Финансово-технический надзор представляет собой ряд специализированных проверок целевого использования финансовых (кредитных, инвестиционных) средств. Специалист контролирует процесс реализации проекта, выявляет риски, которые могут привести к повышению стоимости или нарушению сроков строительства.

Производственный аудит

Услуга включает в себя:

  • анализ производственных активов;
  • оценку технической реализуемости модернизационных мероприятий;
  • определение возможностей для расширения производства и освоения новых видов деятельности;
  • выявление избыточных активов;
  • аудит системы контроля качества на предприятии;
  • анализ организации производственных процессов.

Оценка технических рисков при совершении сделок M&A

Экспертное исследование включает в себя:

  • проверку соблюдения нормативов промышленной безопасности;
  • выявление технологических и технических нарушений;
  • анализ технических рисков;
  • разработку рекомендаций по их эффективному и своевременному устранению.

Услуги для финансовых институтов и банков

Berkshire Advisory Group предлагает ряд специализированных услуг для инвестиционных компаний, банков, других финансовых институтов. Мы объединяем профессиональных строительных, технических и финансовых экспертов, оценщиков, сюрвейеров.

Feasibility Study

Услуга представляет собой независимую комплексную проверку активов и документации заемщика. В процессе проведения Feasibility Study эксперт выполняет следующие работы:

  • определение размера собственных капиталовложений заемщика в проект;
  • проверку соответствия проектно-сметной и разрешительной документации требованиям закона;
  • анализ целесообразности инвестирования.

По итогам услуги выдается заключение с экспертными оценками и выводами.

Мониторинг инвестиционных проектов

Данная услуга включает в себя сбор объективной и достоверной информации о процессе реализации проекта. Эксперт предоставляет инвестиционной компании или банку следующие сведения:

  • характер и объем выполненных работ и их стоимость;
  • наличие/отсутствие возможных финансово-технических рисков.

Сюрвейерские осмотры объектов залога

Профессиональные сюрвейеры Berkshire Advisory Group предлагают следующие услуги:

  • осмотр объектов залога;
  • описание их технического состояния с фотофиксацией;
  • проверка соответствия фактического состояния имущества документам;
  • подготовку заключения с выводами эксперта-сюрвейера о техническом состоянии и стоимости объекта.

Проводим сюрвейерские осмотры следующих объектов:

  • товаров в обороте;
  • транспорта;
  • оборудования и т. д.

За получением дополнительной информации об услугах консалтинговой группы Berkshire Advisory Group обращайтесь по телефону +7 (495) 783-16-65.